52 مشاهدة
هل استطيع بيع حصتي من ارض قبل القسمه واخوتي رافضين ومنهم خمسه
بواسطة أعيد الوسم بواسطة

1 إجابة واحدة

0 تصويت

يجوز للمالك على الشيوع أن يبيع قدراَ مفرزاَ من نصيبه

 ومن المقرر أيضاَ أنه يجوز للمالك على الشيوع أن يبيع قدراَ مفرزاَ من نصيبه، وأن هذا البيع يعد صحيحاَ ونافذاَ فى حق الشريك البائع دون باقى الشركاء حيث يظل معلقاَ على نتيجة القسمة، وإن عدم وقوع الجزء المبيع عند القسمة فى نصيب البائع يترتب عليه إنتقال حق المشترى من وقت التصرف للجزء الذى أل للبائع بطرق القسمة بحكم الحلول العينى، مفاد ذلك أن يبيع الشريك على مفرزه فى المال الشائع تعادل حصته أو أقل منها يد بيعاَ نافذاَ فى حق الشريك البائع، أما نفاذا هذا البيع فى حق باقى الشركاء، فإنه يتوقف على نتيجة القسمة وعما إذا كانت قد أسفرت عن اختصاص البائع بالحصة المبيعة أم اختصاص أى من باقى الشركاء بها، ففى الفرض الأول يصبح البيع نافذاَ فى حق باقى الشركاء وفى الفرض الثانى لا ينفذ فى حقهم.

بواسطة ✭✭✭ (71.4ألف نقاط)

لم يتم إيجاد أسئلة ذات علاقة