ينقسم حق الملكية إلى ملكية الرقبة و حق الإنتفاع .و قد خول المشرع التفويت في كامل حق الملكية أو التفويت في إحدى مكوناتها كحق الرقبة موضوع إستشارة الحال .
و يقصد بالتفويت (الهبة) في حق الرقبة أن يحتفظ الواهب للرقبة بحق الإنتفاع للعقار الموهوب لنفسه طيلة حياته .
و لنضرب مثال يتضح به الحال : وهب الأب منزلا لإبنه ، هنا الملكية تنتقل بمجرد إمضاء العقد و بعض الشروط الأخرى . أما إذا أراد الأب الإحتفاظ لنفسه بحق الإنتفاع بالمنزل كالسكنى و الكراء و الإستغلال... طيلة حياته ، فإنه يستطيع أن يهب لإبنه حق الرقبة فقط . و بالتالي يصبح الأب و الإبن يشتركان في المنزل : الأب يملك الإنتفاع بالمنزل حتى موته و الإبن يملك رقبة المنزل ، فإذا توفي الأب فإن حق الإنتفاع ينتقل إلى الإبن . و بالتالي تصبح كامل الملكية بيد الإبن